Exklusive Kapitalanlage
in Berlin

Mietgarantie ab Tag 1
10.000 € Steuerersparnis p.a.
Keine Maklercourtage

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10.000 € Steuerersparnis p.a.
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Maximale Steuerersparnis

Mit 5 % degressiver AfA erhältst Du maximale Abschreibungsmöglichkeiten.

Cashflow-positiv

Mieteinnahmen und Steuerersparnisse übersteigen die laufenden Kosten ab Erstvermietung.

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Moderner Neubau

Das nachhaltige Energiekonzept nach höchstem KfW 40 QNG-Standard ermöglicht zinsgünstige KfW-Darlehen über 150.000 €.

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Keine Maklercourtage

Es entstehen keinerlei Gebühren durch einen Vermittlungsmakler, da Du Deine Kapitalanlage direkt von uns erwirbst.

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Full-Service-Paket

Mieteranliegen, Neuvermietung, Nebenkostenabrechnung... Du kannst Dich zurücklehnen, denn wir kümmern uns.

> 70 % Eigenkapitalrendite p.a.

Ja, es stimmt – dank zahlreicher strategischer Vorteile, wie dem KfW-Zuschuss oder der stetig steigenden Standortattraktivität.

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Die Eckdaten auf einen Blick

Die Eckdaten auf einen Blick

ab 70 m²
Wohnfläche

ab 45.000 €
Eigenkapitaleinsatz

ab 3.000 €
Überschuss p.a.

39,86 %
Eigenkapitalrendite p.a.

ca. 10.000 €
Steuerersparnis p.a.

Eine sichere Zukunft für Dein Kapital

Eine sichere Zukunft für Dein Kapital

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Warum sich Anleger für uns entscheiden:

Warum sich Anleger für uns entscheiden:

Garantierte Miete ab Tag 1
Sanierungsgarantie
Keine Maklercourtage
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Was uns auszeichnet

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TÜV-Süd.webp

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Standortvorteil:

Attraktive Lage in Berlin

Standortvorteil: Attraktive Lage in Berlin

> Top Lage am Rand von Berlin

> Fußläufig zur S-Bahn

> Idyllische Lage an Park und Altbauschloss

Ich möchte mehr Infos

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ÜBER UNS

Innovate Today – Impact Tomorrow

Dieses Motto steht im Mittelpunkt unseres Handelns. Davon profitierst auch Du und kannst mit Deiner Kapitalanlage nicht nur für Deine finanzielle Zukunft vorsorgen, sondern auch einen positiven sozialen und nachhaltigen Impact schaffen. Gerne erstellen wir Dir unverbindlich ein persönliches Angebot.

Dieses Motto steht im Mittelpunkt unseres Handelns. Davon profitierst auch Du und kannst mit Deiner Kapitalanlage nicht nur für Deine finanzielle Zukunft vorsorgen, sondern auch einen positiven sozialen und nachhaltigen Impact schaffen. Gerne erstellen wir Dir unverbindlich ein persönliches Angebot.

Beratung vereinbaren

“Die Zusammenarbeit mit der Bergholz Gruppe war durchweg professionell und von echtem Austausch auf Augenhöhe geprägt. Das Team bringt nicht nur innovative Ideen und durchdachte Projekte ein, sondern überzeugt auch durch eine beeindruckende steuerliche Kompetenz. Besonders hervorheben möchte ich die hohe Erreichbarkeit und das persönliche Engagement – man fühlt sich jederzeit ernst genommen und gut begleitet. Ich kann die Bergholz Gruppe mit bestem Gewissen empfehlen.”
Rolf Frederiksen
Selbst. Zahnarzt aus Flensburg
“Unsere Zusammenarbeit zeichnete sich durch gegenseitiges Vertrauen und Kompetenz aus. Bergholz ist in allen Belangen ein kompetenter Ansprechpartner, ob es um Finanzierung, Förderung, steuerliche Aspekte oder technische Fragen ging. Diese Zusammenarbeit würde ich immer mit gutem Gewissen empfehlen. Hohe Immobilienkompetenz, digitalisierte Prozesse, Kreativität und die Motivation, Projekte voranzubringen, zeichnen das Team der Bergholz Gruppe aus.”
Hans-Peter Werner
Ehem. Geschäftsführer LAP Laser Lüneburg

“Die Zusammenarbeit mit der Bergholz Gruppe war durchweg professionell und von echtem Austausch auf Augenhöhe geprägt. Das Team bringt nicht nur innovative Ideen und durchdachte Projekte ein, sondern überzeugt auch durch eine beeindruckende steuerliche Kompetenz. Besonders hervorheben möchte ich die hohe Erreichbarkeit und das persönliche Engagement – man fühlt sich jederzeit ernst genommen und gut begleitet. Ich kann die Bergholz Gruppe mit bestem Gewissen empfehlen.”
Rolf Frederiksen
Selbst. Zahnarzt aus Flensburg
“Unsere Zusammenarbeit zeichnete sich durch gegenseitiges Vertrauen und Kompetenz aus. Bergholz ist in allen Belangen ein kompetenter Ansprechpartner, ob es um Finanzierung, Förderung, steuerliche Aspekte oder technische Fragen ging. Diese Zusammenarbeit würde ich immer mit gutem Gewissen empfehlen. Hohe Immobilienkompetenz, digitalisierte Prozesse, Kreativität und die Motivation, Projekte voranzubringen, zeichnen das Team der Bergholz Gruppe aus.”
Hans-Peter Werner
Ehem. Geschäftsführer LAP Laser Lüneburg

Häufig gestellte Fragen

Welche Voraussetzung muss ich mitbringen?
Eine Investition ist ab 45.000 € Eigenkapital möglich. Zudem ist ein geregeltes, monatliches Einkommen von min. 4.000 netto notwendig für eine Finanzierungszusage.
Was passiert bei ausbleibenden Mietzahlungen?
Mit unserer Mietgarantie kannst Du Dir zu 100 % sicher sein, dass Du jeden Monat Deine Mietzahlung bekommst.
Muss ich eine Maklercourtage zahlen?
Nein, es fallen keinerlei Maklergebühren an.
39,86 % Rendite - ist das realistisch?
Ja, 39,86 % Eigenkapitalrendite p.a. sind realistisch. Denn die Prognose basiert auf einer gründlichen, faktenbasierten Kalkulation, die wir Dir gerne transparent zur Verfügung stellen. Je nach Einflussfaktoren wie Steuersatz, Marktlage etc. kann die Eigenkapitalrendite jedoch variieren. Selbstverständlich wird für Dich im Beratungsgespräch eine individuelle Renditeprognose basierend auf Deinen Daten erstellt.

Wie ist der energetische Zustand der Wohnungen?
Dank modernem Neubau nach KfW 40 QNG-Standard entsprechen alle Wohnungen neusten Nachhaltigkeitsstandards.
Warum Bergholz Immobilien?
Mit über 600 Wohneinheiten im Bestand agieren wir als etabliertes Immobilienunternehmen in Norddeutschland. Mit eigener Hausverwaltung, eigener Vermietungstätigkeit und jahrelanger Erfahrung mit Neubau- und Sanierungsprojekten kommt bei uns alles aus einer Hand. Wir bieten Dir zudem nicht nur ein Full-Service-Paket, sondern auch eine Miet- und Sanierungsgarantie. Für ein lukratives sowie zugleich sicheres und unkompliziertes Investment.
Kann ich auch mehr investieren?
Selbstverständlich. Gerne stellen wir Dir in einem kostenfreien Beratungsgespräch unser vielseitiges Immobilienangebot vor und finden die passende Kapitalanlage für Dein Budget und Deine Investitionsziele. Für Großinvestoren bieten wir zudem auch Partnerkonzepte an, bei denen wir gemeinsam in Immobiliengroßprojekte investieren.

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