Exklusive Kapitalanlage

in Lüchow

> 70.000 € Steuerersparnis über 10 Jahre
Von Anfang an Cashflow-positiv
Keine Maklercourtage

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Exklusive Kapitalanlage in Lüchow

70.000 € Steuerersparnis über 10 Jahre
Von Anfang an Cashflow-positiv
Keine Maklercourtage

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Maximale Steuerersparnis

Mit 5 % degressiver AfA und zusätzlichen 5 % Sonder-AfA erhältst Du maximale Abschreibungsmöglichkeiten.

Cashflow-positiv ab Tag 1

Die Mieteinnahmen übersteigen die laufenden Kosten und sorgen für einen zusätzlichen finanziellen Überschuss.

Frischer Neubau

Das moderne Design und das nachhaltige Energiekonzept nach KfW 55 Energiestandard machen das Projekt ideal für Kapitalanleger.

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Keine Maklercourtage

Es entstehen keinerlei Gebühren durch einen Vermittlungsmakler, da Du Deine Kapitalanlage direkt von uns erwirbst.

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Full-Service-Paket

Mieteranliegen, Neuvermietung, Nebenkostenabrechnung... Du kannst Dich zurücklehnen, denn wir kümmern uns.

> 40 % Eigenkapitalrendite p.a.

Ja, es stimmt – dank zahlreicher Vorteile, wie dem niedrigen Kaufpreis oder der stetig steigenden Standortattraktivität.

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Die Eckdaten auf einen Blick

ab 85 m²
Wohnfläche

ab 18.700 €
Eigenkapitaleinsatz

ab 3.180 €
Überschuss p. a.

> 70.000 €
Steuerersparnis über 10 Jahre

> 40 %
Eigenkapitalrendite p.a.

Standortvorteil: Attraktive B-Lage in Lüchow

Standortvorteil: Attraktive Lage in Lüchow

> Panorama-Lage mit Flussblick > Schönes Regionalzentrum > Hervorragende Mikrolage

> Panorama-Lage mit Flussblick

> Schönes Regionalzentrum

> Hervorragende Mikrolage

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ÜBER UNS

Innovate Today – Impact Tomorrow

Dieses Motto steht im Mittelpunkt unseres Handelns. Davon profitierst auch Du und kannst mit Deiner Kapitalanlage nicht nur für Deine finanzielle Zukunft vorsorgen, sondern auch einen positiven sozialen und nachhaltigen Impact schaffen. Gerne erstellen wir Dir unverbindlich ein persönliches Angebot.

Dieses Motto steht im Mittelpunkt unseres Handelns. Davon profitierst auch Du und kannst mit Deiner Kapitalanlage nicht nur für Deine finanzielle Zukunft vorsorgen, sondern auch einen positiven sozialen und nachhaltigen Impact schaffen. Gerne erstellen wir Dir unverbindlich ein persönliches Angebot.

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Was uns auszeichnet

Was uns auszeichnet

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“Die Zusammenarbeit mit der Bergholz Gruppe war durchweg professionell und von echtem Austausch auf Augenhöhe geprägt. Das Team bringt nicht nur innovative Ideen und durchdachte Projekte ein, sondern überzeugt auch durch eine beeindruckende steuerliche Kompetenz. Besonders hervorheben möchte ich die hohe Erreichbarkeit und das persönliche Engagement – man fühlt sich jederzeit ernst genommen und gut begleitet. Ich kann die Bergholz Gruppe mit bestem Gewissen empfehlen.”
Rolf Frederiksen
Selbst. Zahnarzt aus Flensburg
“Unsere Zusammenarbeit zeichnete sich durch gegenseitiges Vertrauen und Kompetenz aus. Bergholz ist in allen Belangen ein kompetenter Ansprechpartner, ob es um Finanzierung, Förderung, steuerliche Aspekte oder technische Fragen ging. Diese Zusammenarbeit würde ich immer mit gutem Gewissen empfehlen. Hohe Immobilienkompetenz, digitalisierte Prozesse, Kreativität und die Motivation, Projekte voranzubringen, zeichnen das Team der Bergholz Gruppe aus.”
Hans-Peter Werner
Ehem. Geschäftsführer LAP Laser Lüneburg

“Die Zusammenarbeit mit der Bergholz Gruppe war durchweg professionell und von echtem Austausch auf Augenhöhe geprägt. Das Team bringt nicht nur innovative Ideen und durchdachte Projekte ein, sondern überzeugt auch durch eine beeindruckende steuerliche Kompetenz. Besonders hervorheben möchte ich die hohe Erreichbarkeit und das persönliche Engagement – man fühlt sich jederzeit ernst genommen und gut begleitet. Ich kann die Bergholz Gruppe mit bestem Gewissen empfehlen.”
Rolf Frederiksen
Selbst. Zahnarzt aus Flensburg
“Unsere Zusammenarbeit zeichnete sich durch gegenseitiges Vertrauen und Kompetenz aus. Bergholz ist in allen Belangen ein kompetenter Ansprechpartner, ob es um Finanzierung, Förderung, steuerliche Aspekte oder technische Fragen ging. Diese Zusammenarbeit würde ich immer mit gutem Gewissen empfehlen. Hohe Immobilienkompetenz, digitalisierte Prozesse, Kreativität und die Motivation, Projekte voranzubringen, zeichnen das Team der Bergholz Gruppe aus.”
Hans-Peter Werner
Ehem. Geschäftsführer LAP Laser Lüneburg

Häufig gestellte Fragen

Welche Voraussetzung muss ich mitbringen?
Eine Investition ist bereits ab 18.700 Eigenkapital möglich. Zudem ist ein geregeltes, monatliches Einkommen von min. 2.500 netto notwendig für eine Finanzierungszusage.
Muss ich eine Maklercourtage zahlen?
Nein, Du kaufst die Immobilie direkt aus unserem Bestand und es fallen keinerlei Maklergebühren an.
> 40 % Rendite - ist das realistisch?
Ja, > 40 % Eigenkapitalrendite p.a. sind realistisch. Denn die Prognose basiert auf einer gründlichen, faktenbasierten Kalkulation, die wir Dir gerne transparent zur Verfügung stellen. Je nach Einflussfaktoren wie Steuersatz, Marktlage etc. kann die Eigenkapitalrendite jedoch variieren. Selbstverständlich wird für Dich im Beratungsgespräch eine individuelle Renditeprognose basierend auf Deinen Daten erstellt.

Wie ist der energetische Zustand der Wohnungen?
Dank Neubaustandard mit Fokus auf erneuerbare Energien entsprechen alle Wohnungen dem KfW 55 Standard. So wird über 90% der Energie eingespart.
Warum Bergholz Immobilien?
Mit über 500 Wohneinheiten im Bestand agieren wir als etabliertes Immobilienunternehmen in Norddeutschland. Mit eigener Hausverwaltung, eigener Vermietungstätigkeit und jahrelanger Erfahrung mit Neubau- und Sanierungsprojekten kommt bei uns alles aus einer Hand. Wir bieten Dir zudem nicht nur ein Full-Service-Paket, sondern auch eine Miet- und Sanierungsgarantie – Für ein lukratives sowie zugleich sicheres und unkompliziertes Investment.
Kann ich auch mehr investieren?
Selbstverständlich. Gerne stellen wir Dir in einem kostenfreien Beratungsgespräch unser vielseitiges Immobilienangebot vor und finden die passende Kapitalanlage für Dein Budget und Deine Investitionsziele. Für Großinvestoren bieten wir zudem auch Partnerkonzepte an, bei denen wir gemeinsam in Immobiliengroßprojekte investieren.

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